沈阳大悦城和大连罗斯福。

巴黎之春 · 发表于 2010-4-26 09:42:00

很多沈阳这里的吹将，说什么沈阳大悦城比大连罗斯福好。我想笑。比比人气如何？品牌咱不多说。就看人气，估计投资大悦城的人要羡慕死罗斯福。看看大连西安路的罗斯福的人气。他俩档次相当。谢谢。

巴黎之春 · 发表于 2010-4-26 10:35:00

兴隆那档次能跟罗斯福比吗？呵呵。罗斯福最近可能还要引进H&M等等品牌。整体提升很快。一层有丝芙兰，Mccoffe,还有地下的餐饮街。最火的就是电影院那层，餐饮街+影院，最近开了C&A,去年开的优衣库，等等，罗斯福发展不错。

一抹红 · 发表于 2010-4-26 10:38:00

大悦城后面两期还没开始呢，等开业后，再比。

coolio106 · 发表于 2010-4-26 10:46:00

罗斯福优点：体量较大且集中、地段（占据城市副中心的核心位置西安路）、公共空间占比较大、层高充裕、主力店齐全且合围步行街、客流充分共享、餐饮集中于三层有利于吸客，开业较久已度过稳场期。      缺点：服饰类齐全度不够、品牌组合较弱、开业这么长时间二层依然存在大量的空铺和临时顶铺，影响整体购物中心氛围和形象，也侧面说明管理团队的招商水平很一般。大悦城优点：服饰类品牌强大，少女少淑、男装休闲无论是齐全度还是品牌组合均较完美，地段（中街一级商圈）、KFS实力强大对后续经营能提供足够的保障。     缺点：建筑规划是最致命的硬伤，ABCD馆各自为营，仅靠一条室外步行街串联，集客能力较弱，室内公共空间较局促，层高较低给人压抑的感觉，主力店缺失较大，新玛特、沃尔玛均不贯通步行街无法共享客流，即便未来的影城开业能拉动的客流也仅仅是本身所在的那个馆，餐饮业态分散于各馆的各楼层，无法发挥出该业态的强大吸客能力。虽然开业以来营销投入很大，但如何带动整体的人气而不是仅仅个别一个馆可能是今后大悦城管理团队非常头痛的一个问题。

S：罗斯福作为开业已久的购物中心虽然在品牌知名度和齐全度上还无法和大悦城相比（估计东北目前也没有能比的），但是早已度过稳场期，收租也正常展开，而大悦城还完全是一家新开幕的购物中心，甚至不能说是正式开业（毕竟CD馆还没有完工），目前很多品牌（包括一些炙手可热的知名品牌）虽然经营惨淡，但还在大悦城的一年免租期内，算是在这些商家的忍耐程度之内，未来大悦城如何走，如何提升人气，如何保证在开始收租后这些商家不撤店，值得我们注意。     [em05]

tiffany1837 · 发表于 2010-4-26 10:49:00

依稀记得sui by annasui[em01]

asuan · 发表于 2010-4-26 10:53:00

罗斯福就一楼和四楼能有点逛头，其余都跟五爱街似的。

巴黎之春 · 发表于 2010-4-26 11:07:00

人家商家只看人气。况且罗斯福改造相当成功。地铁站出口就在罗斯福楼下。品牌优势完全看购物中心在当地的位置。大悦城堪忧。罗斯福会更聚集人气。呵呵。

巴黎之春 · 发表于 2010-4-26 11:08:00

罗斯福招商很不错了。一般？呵呵。

萧峰 · 发表于 2010-4-26 11:34:00

H&M沈阳大悦城已签约，二期还有中央百货冰场

MUJI · 发表于 2010-4-26 12:26:00

拿大连罗斯福的和沈阳大悦城比？真敢想啊...哈哈哈哈  笑死人了...看看装修，大连罗斯福那个寒酸样...和沈阳大悦城比就是垃圾中的垃圾，可以和沈阳的新玛特比一比！比品牌的话那就完了，罗斯福的整体品牌很烂很烂，除了几个快时尚其他品牌确实很像大连胜利广场！和沈阳大悦城根本不能相提并论！人气，大连罗斯福人气高？一点没觉得，在大连人眼里那种人气可能就是非常火爆，但是在沈阳那样的人气就是很一般而已...大连人确实应该出去看看，在大连待得时间长了，人都原始了！

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