【转】沈阳北一路万达广场项目

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一、项目概况  
    沈阳北一路万达广场项目位于沈阳市铁西区商业中心，地处沈阳市铁西区最为重要的城市主干道北一路南侧，景星北街东侧，兴华街西侧。项目东临铁西区政府最新打造的约3万平方米的“城市公园”，南邻辽宁省唯一的宜家大型家具购物广场，西邻沈阳市最大的服装批发中心。
    本项目是由大型购物中心、超长室内和室外商业步行街、8层商务酒店、30层写字楼、商铺组成的第三代城市综合体。项目总规划用地面积7.42万平方米，规划总建筑面积约29.26万平方米,其中地上部分22.26万平方米，地下部分7万平方米。项目技术经济指标：容积率3.00，绿地率15%，建筑密度60%，建筑高度100米，规划地下停车位1150个。

二、规划原则和总体构思  
    项目总体规划中，用地边界与北一路之间有20米的城市绿化带，主体大商业规划建筑沿东西一字排开，室外步行街从东至南至西环绕大型购物中心。购物中心主要入口置于北侧中段，突出了北一路繁华路段正立面，项目东西两头规划为人流活动的商业广场。
    项目用地东侧为独有的城市公园绿地，将30层写字楼设计在东侧商铺之上，使写字楼东向拥有最为优越的城市景观资源。西侧规划为8层商务酒店，位置相对独立，交通出入方便快捷。
1、建筑及外立面设计
    项目地处北方地区，外立面以铝单板幕墙、局部玻璃幕墙为主，高层写字楼以涂料为主。整体设计风格现代、时尚，综合体内高层建筑与商业裙房设计协调统一，东侧三栋写字楼规划为100米高层板楼，勾勒出城市天际线，与大商业建筑共同形成城市地标形象。
    商业步行街设计突出人流主入口，采用通透设计手法，强调及明确人流动线的指向性。屋面玻璃采光天棚强调了室内视线通透感，带形天窗体现人流动线，是万达商业广场的精华所在。购物中心一层结合主入口以及铝板、石材幕墙面统一橱窗设计，体现商业氛围以及亲和力。各处主要出入口为大型雨棚，结合立面设计沿周边设置小型雨棚。
两个人流入口广场包括城市绿地面积均在3000平方米以上，设计突出时尚感，突出繁华商业氛围。
2、交通设计
    大商业主入口在建筑沿北一路的中部，室内、外步行街人流主出入口在东北角和西北角城市道路交叉口，南侧中部为室外步行街辅助人流出入口，西侧为商务酒店人车出入口，东侧为写字楼主出入口。沿项目周边设计环形道路，满足消防设计要求。北侧和西侧设计三个地下车库出入口，满足商业地下停车和货流要求。项目整体交通设计方便人流、车流、货流和消防的各方面要求，流线设计方便、快捷、高效。
3、绿化和景观设计  
    两个大型广场加上用地北侧和东侧城市绿地及公园，总占地面积近4万平方米，是本项目所独有的绿化和景观资源，同时在在大商业裙房设计了屋顶绿化系统，将沈阳北一路万达广场完全打造为城市生态商业综合体，大大提升了万达广场的品质和形象。

MUJI

万达的项目在沈阳一个比一个没特点啊~

hei200210

还成 挺好看

bheel

北一路有根太原街叫板的趋势了

boblisa

好矮啊 哎

tiffany1837

铁西区现在真好~