沈阳地价

474169877 · 发表于 2010-11-20 23:12:05

沈阳一环以内，繁华地段的土地价格15000每平方米左右。按照容积率3.0的高层住宅来算。均摊到每户的楼面价格5000每平方米。
所以加上建设成本3000左右（包括土建材料，景观，设备，建筑工人工资）。还有开发商贷款的利息钱，税钱，设计费用钱。开发商员工的工资。还有一平米再挣各纯利润1500-2000元。所以一环内繁华地段的住宅售价不会低于12000。其中土地价格占了将近一半。

boblisa · 发表于 2010-11-20 23:13:54

那太原街附近的那些房子怎么才7000多一平呢？赔钱卖的？

474169877 · 发表于 2010-11-20 23:17:41

我的意思是现在的土地价格。
你不知道吗。2010年沈阳要开全运会。沈阳市政府把整个城市的土地价格抬高3倍。
你说7000的房子那是几千年政府便宜卖出去的。

dbydydcs · 发表于 2010-11-20 23:31:10

沈阳的房价越来越受不了了！9月份的时候，一环外的车辆厂地块的中海寰宇天下卖9000/平，，结果到了现在11月份！同样在一环外的铁西区保工街的金地名京卖到多少钱？1.5万/平-1.8万/平。。沈阳的房价怎么了？这是铁西！还是在一环的边上，那个位置卖1.5万-1.8万/平，我彻底崩溃了

boblisa · 发表于 2010-11-20 23:36:58

沈阳的房价越来越受不了了！9月份的时候，一环外的车辆厂地块的中海寰宇天下卖9000/平，，结果到了现在11月 ...
dbydydcs 发表于 2010-11-20 23:31

你愿意买那大头的东西谁拦得住？ LV的帆布包还好几千呢，上哪说理去？车辆厂那破地方值9000吗？附近5000多的楼盘有的是不买怪谁啊

boblisa · 发表于 2010-11-20 23:38:16

我的意思是现在的土地价格。
你不知道吗。2010年沈阳要开全运会。沈阳市政府把整个城市的土地价格抬高3倍。 ...
474169877 发表于 2010-11-20 23:17

还是有便宜的呵呵，只不过是现在高档楼盘确实是多了

dbydydcs · 发表于 2010-11-20 23:39:20

附近哪还有5000多的楼盘??开玩笑

dbydydcs · 发表于 2010-11-20 23:40:26

地价说抬高三倍就抬高三倍？？？？？

kuyax00 · 发表于 2010-11-20 23:47:41

那太原街附近的那些房子怎么才7000多一平呢？赔钱卖的？
boblisa 发表于 2010-11-20 23:13

太原街附近有好几个烂尾楼

boblisa · 发表于 2010-11-20 23:48:49

附近哪还有5000多的楼盘??开玩笑
dbydydcs 发表于 2010-11-20 23:39

西堤国际沈阳市皇姑区昆山西路与苍山路交汇处  价格：均价5800元/平方米 2010年11月17日更新

  广厦摩卡公馆  沈阳市皇姑区华山路219号。（华山路与淮河南街交汇处）均价5500元/平方米 2010-10-19

  优特区皇姑区昆山西路1号  均价5600元/平方米  2010-11-08

  羽丰西江春晓皇姑塔湾街79号 5400元/平方米  2010-11-03

  亿海阳光  一环旁向工街与明廉路交汇处  最低价4198元/平方米  2010-11-15

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