信用卡套现为买房 沈阳小伙太疯狂

光荣的种子

新浪房产(微博)沈阳讯(编辑 李英杰)政策一步步收紧，在全国各地上演了因凑不齐猛增的首付而衍生出“退房潮”、“假离婚”等现象后，为了规避政策，近日沈阳出现了“用信用卡套现买房”的疯狂举动。

　　为了买房 被逼选信用卡套现

　　2010年4月初，外地户口的小陈和他女朋友在铁西重工街看好了某楼盘，其较高的性价比让已来沈阳工作多年准备结婚的小陈迅速与开发商签了购房合同，面积91平，总价43万，首付2成近9万。

　　就在小陈满心欢喜签下合同准备交首付款时，4.15调控来了，“国十条”规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。首付从2成变3成，多出的1成首付4万余元让小陈犯了难，借遍了亲戚朋友，好不容易凑齐13万元的首付款，开发商又打电话过来，“政策变了，外地购房者要提供1年以上社保证明才可以给贷款。”

　　虽然在沈阳工作几年了，但一直在给私企公司打工，保险对于小陈来说就像房子一样是那样奢侈，一心等着住进新房娶媳妇的小陈的买房梦又要破灭了，小陈想到了退房，但定金已交，退房属于违约，按规定小陈不能按时付清首付款，反而要向开发商支付房价款的20%来支付违约金。况且，房价一直在涨，退掉房子，娶媳妇要待到何时？

　　一筹莫展的小陈最后无奈地选择非法套现的方式来支付房款，就是用其他人名下的一套房产抵押给银行，然后银行会给其发放一张大额的信用卡，然后通过刷卡公司套现来支付房款。“先凑齐房款给开发商，再给信用卡做分期延迟还款时间，然后再跟亲戚朋友借钱还信用卡吧。”小陈在为了买房破釜沉舟透支下半生的坚毅目光里流露出更多的是无奈。

　　想套现 先准备10张信用卡

　　用信用卡套现买房？这在沈阳已经不是新鲜事了。笔者走访几家楼盘项目处，当问到首付是否可以刷信用卡时，多家售楼处均表示没问题。“我有一个客户，付款时一口气刷了5张信用卡。”某品牌开发商销售人员告诉笔者，也有其他项目销售人员表示“只能刷2张是免费的，否则多一张要多收50元手续费。”

　　当笔者询问信用卡套现的方式和具体额度时，更有销售人员解释：“这要看你有几张卡了，一般情况下，一张5万额度的金卡每次可以套现4万左右，5张金卡就可以套现20万左右。但你要套现20万那就准备10张卡，当5张卡透支时，另外5张卡准备在免息期快到时用作还款，这样交替使用才能保证不会逾期罚息。”办10张卡？该如何申请呢？销售人员进一步解释，“现在办卡太容易，一个人有四五张信用卡的太多了。”

　　有风险 信用卡套现付房款需谨慎

　　业内人士表示，虽然这种案例并不是特别多见，但是已经有些人被迫采取了这样的手段。主要是因为目前银行方面对于房贷政策的调整，同时时至年底，各大银行已经基本停止了房贷的发放，只做审批。有专家表示，信用卡套现买房的方法极不可取，一旦有了污点，6年内买房或其他都要受到影响。

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信用卡的利息更高，简直就是高利贷。

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他可以这样，套出来，过几天再还上。然后再套。支付手续费就行了。多弄几张卡周转。

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有高手能算一下成本吗？