看完这篇文章你还敢在铁西买房吗？

panda

<>文章原标题：谁污染了你的家园</P>
<>　“我什么都防到了，却没有防到喝的水！”车先生向记者讲述自身遭遇的时候，语气已经由沮丧变成了愤怒，“我都气死了……”车先生是辽宁省铁岭市丽盾小区的住户，他在装修上花了大价钱以避免苯和甲醛污染，但他还是和200多户邻居一起陷入了苯污染之中。这个小区建在一个土地已被苯污染的造纸厂旧址旁边，供给他们饮用水和取暖用水的自备井已被污染。
      近些年，东北各个城市运用“经营城市”的概念，通过老国企的搬迁，大幅提升工厂旧地的价值，而这些工厂旧地的绝大部分，都迅速被建成各种名号的“花园小区”。而工厂旧地污染问题并没有得到重视，缺乏环境评估，导致大量在工厂旧址上建成的住宅小区可能面临环境问题。   28年前伏下的的隐患
       2005年夏天，铁岭天元房地产开发工程有限公司开发的丽盾小区居民感觉自家的水中有一种“淡淡的汽油味道”。此后，小区中的居民开始感觉到皮肤奇痒，还伴有脱发、乏力等症状。2005年11月中旬，随着冬季供暖的开始，暖气的排出水释放出化学品的味道，饮用水管中流出的水也开始刺鼻，与此同时，有部分居民开始莫名其妙地生病。因为小区的生活及取暖用水是由开发商从自备井中自行开采地下水供给，所以居民开始与天元公司进行交涉。12月26日，铁岭市政府介入，安排丽盾小区接入城市供水系统，并责令该市疾病控制中心再次提取水样，进行化验。
       2006年1月6日，铁岭市和辽宁省疾病控制中心联合检测结果出笼，辽宁省卫生厅在“重大事件”通知中称：丽盾小区的地下水中含有甲苯（少量）、苯、甲基噻吩、双环戌二烯（大量）四种有机物，属于“苯类和杂环类污染物为主的水污染事件”。
     随着丽盾小区城区自来水接入工程的展开，铁岭市环保局在寻找污染源方面，也出现了“柳暗花明”的一幕。丽盾小区是天元公司2002年在铁岭市一家造纸厂的旧址边上开发建设起来的。据悉，这个造纸厂1978年时曾经用购自鞍山的废苯作为燃料来烧锅炉，由于苯是易燃危险品，故该厂欲将一个大型的铁制桶埋在地面下，用以盛装废苯液。不料，埋桶过程中发生碰撞，铁桶出现裂痕，导致整桶的废苯一夜之间渗入地下和相邻的纸厂自备井中。后虽经焊补，铁桶的密封性还是遭到破坏，少量的渗漏时有发生。一年后，造纸厂停止使用废苯做燃料，但桶却一直没有从地中取出。2004年，铁岭天信供热公司买下造纸厂旧址，建设城北热源厂，在平整场地的时候，掩埋了这个距离丽盾小区10号楼不足10米远、已经废弃了26年的苯桶。
      1月19日，已改用自来水3天的丽盾小区10号楼的楼道和居民家中，依然有刺鼻的味道。居民分析认为，由于暖气依然用井水，而每户的暖气放风阀门又在屋子里，所以，依然会有怪味出来；而楼道里的空气污染，则与一墙之隔的废苯桶有关。陷入恐惧的居民要求政府公布相关的数据，但这一要求并没有得到回应。而此前的1月12日，《铁岭晚报》报道说，水样中双环戌二烯含量较高，其他有机物含量很少。双环戌二烯可对神经系统产生一定损害。其他有机物对人体皮肤有刺激作用。据省专家的意见，被污染水中的污染物及其含量，不会因在人体内长期蓄积而导致对人体器官的伤害。
      来自铁岭方面的消息说，丽盾小区地块，原是天元公司按照“工业项目用地”征用的。2002年，公司改变土地用途，开发了近4万平方米容纳360户居民的住宅项目。由于这个楼盘中，有255户为公安局系统的职工所购买，故命名“丽盾”。现天元公司法人代表廖秀义等公司管理层有5人被刑拘，因此有关天元公司的消息，并未得到天元公司方面的证实。记者在铁岭市采访时发现，丽盾小区的生活用水问题有些复杂：地下水资源归水利局，饮用水归卫生局，水污染归环保局，土壤污染又在农业局。
        “这么大的事故，似乎没有人为此负责。哪个部门都涉及，似乎哪个部门又都没责任。”车先生无限感慨，“可是，我花了这么多钱买到手的房子，难道就是个没有政府部门依法监督的次品吗？”</P>
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<>　　你居住的土地安全吗？
      东北有多少个像“丽盾”这样建在工厂旧地上的新社区，没有人做过统计。
       4年前，沈阳铁西区有232家大中型国有企业。2003年以来的两年间，相继有130多家大中型企业走上了搬迁之路，它们在沈阳市的中心地带腾出了一片巨大的空地，铁西区政府从“腾笼换鸟”的战略中获利60亿元。在铁西区工业企业整体搬迁之后，夹杂在错落有致的铁轨中间的，是一个又一个的崭新社区和正在挂牌拍卖的空闲土地。有着37家企业的沈阳铁西区北二路，现在存在的企业不到5家。沈阳冶炼厂搬迁过后的空地面积之大，甚至可以用一望无际来形容。
        铁西区的工厂搬迁后，其旧地主要的污染物是重金属，也有放射性物质超标污染的问题。冶炼厂的数位老职工回忆说，这个厂的铅、铜等重金属沉积，说有1米厚，都不足为奇。记者看到，在冶炼厂旧地西南一角，已经有360户公寓竣工待售。地段较好的“富云花都”，是一个超大的社区，在这个以超过3000元/平方米高价迅速售出的明星楼盘，居住其中的大部分人，竟然不知道其前身是沈阳机床三厂的铸造车间。沈阳一二七中学的部分学生，在搬迁到沈阳机床厂旧址的新校区以后，也明显感觉到咽部难受。
       沈阳建筑大学教授刘亚臣担心，一个造纸厂旧地“身边”的丽盾小区，其环境安全都受到如此威胁，而那些建筑在工厂旧地之上的新式住宅区，其环境安全问题也将逐渐显露出来。他认为，工厂旧地污染问题之所以没有得到重视，一是由于各级政府的意识问题，决定了环境安全问题被放置到发展项目之后考虑；二是百姓的知识积累不够，没有土壤污染的概念，也不能抵制住房销售。
       从1999年10月开始，欧盟在辽宁省启动的为期5年的“欧盟-辽宁综合环境”项目，正值沈阳铁西区搬迁改造火红的时代，欧盟驻辽的环境专家对此曾表示过担心，他们提出两项建议：一、对拆迁过后的工厂旧地，做好土地规划和客观、真实的污染评估，不能一味按正常的市场价格运作；二、对真正有明确污染的旧地，实施降低污染的措施，这在技术上已经能够保证。据悉，一种特有的植物，可以在2-3年内，吸收掉土壤中含有的重金属。
      但事实上，无论是沈阳铁西区，还是东北其他城市，老的工厂搬迁过后，大片平整完毕的工业旧地，并没有采取相应的减低污染措施，而是任其荒芜，待价而沽。沈阳环境科学研究院副院长邵春岩认为，在世界范围内，政府通常对污染的关注，先从大气开始，然后是水、固体废物，之后是噪声，再后才是土地。他解释说，因为土地的非均匀性，导致土壤污染防治成本特别高，技术也特别复杂。但他同时表示，我国对工业土地污染的防治问题，各级政府和环保部门都越来越重视。
     “你买房子，不但要考虑地段儿，”沈阳明华地产的一位资深经理人对记者说，“还要详细考察，这块地原来是做什么的……”</P>
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<>　　作者：刘长杰</P>
<>2006年02月07日18:08 　 来源：经济观察报 </P>
<>http://finance.qq.com/a/20060207/000605.htm</P>

[此贴子已经被moonblue于2006-2-8 17:04:12编辑过]

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铁西建设大路以北都是老工业区，不适合搞居民住宅，搞商业用地还马马虎虎。

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有的厂房从小日本时代就开始用了，你想想有多少年的污染了。

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<>铁西的房子尤其最近两年盖的，都在中介和投机客手里呢。</P><>他们自己才不住呢，都卖给不明真相的老百姓了。要在铁西买房也可以，最好先查一下这块地从前是干什么用的。</P>

一盏茶

自来水不是单独走管线吗？难道也会被污染吗？

摩托发烧友

[em16][em42]

红丝带

冶炼厂那地方最好别买，别的地方不知道。

一抹红

<>铁西的老工业区，很多本来应该保留下来作为一个工业旅游的地方，或是纪念馆。让人们记住当初这个闻名世界的“东方鲁尔”的辉煌，可是有关部门太看重GDP，一些奸商太想赚钱，记得当初冶炼厂那里有几个大烟囱，都是那种相当高的，一些专家建议保留下来，作为沈阳永远的纪念。其实很多发达国家的老工业城市在转型后，都保留了这些历史遗迹，但是开发商就是不同意，说是有碍观瞻，硬是给拆了。</P><>铁西改造，“腾笼换鸟”的战略没错，但不是所有的房子都适合做住宅，这点应该由专家说的算。沈阳本地一个著名的生产饮品的工厂最近打算搬迁，就因为在铁西某地政府提供的地块水质不符合标准而一再推迟。至少人家还做了检测，而我们那些盖房子的开发商想过给今后那些居民做化验了吗？大家如果看过美国电影《永不妥协》那个电影就应该记得，朱丽娅·罗伯茨饰演的女主角为了给那些水质受到污染的无辜居民告状，历尽艰险，而开发商却明知水质有污染，仍然不顾当地居民的死活，隐瞒真情阻止，可怜的大多数当地居民都深受污染，或病或死，而浑然不知是水的污染，其情节跟我们现实多么真实相似。</P><>其实很多工业用地可以开发成其他用处，未必一定都得开发成住宅区，就算是住宅区，也应该经过严格的检验，而现在，我们看到的只是开发商那些精美的图片和美妙的许愿，而对真实的情况一无所知。</P>

花花杜鹃

在铁西买房，最好在十马路以南买，如果过了沈辽路，原来都是农村，比较安全。