［讨论］目前最适合开发购物中心的地点

baron

<>随着另一篇文章《 关于在铁西建造一个shopping mall的设想》，引发了老于的一个想法。就是目前个人看法，在现在的五里河体育馆开发建设一个大型的购物中心话题。</P>
<>从目前沈阳各个商圈的划分可分为老商圈中街、太原街；新商圈北站、五里河。中街按照目前是政府的规划和在建、拟建项目，已经完全处于饱和的状态；太原街也已经人满车满为患，那么，新的北站和五里河商圈将是开发购物中心的首选位置。</P>
<>北站已经有华锐世界城项目，预计2008年开业。该项目建造地在沈阳金融商贸开发区内，地处太原街、中街和北行金三角商业区域的中心地带（半径2km）；占地16.7万平方米，是沈河、和平、皇姑、大东四个市辖区的交汇处，地理位置非常优越。一期开发商业物业面积12万平方米，地下二层，地上五层。酒店：五星级酒店、商务酒店；写字楼：金融大厦、商务办公；贸易：展示交易中心、展览中心、多功能会议中心、服务贸易中心；休闲商业：集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐、康体、服务、旅游多功能为一体的生活购物中心。</P>
<>五里河商圈有昌鑫置地广场（北京华联三店）、家乐福（文化路店）大卖场、五里河城（在建）、五里河大厦（意向进驻——西武百货店）、芳宾国际服饰命店广场（筹备中）……；河南有：中国女人街（在建）等项目。</P>
<>五里河体育馆开发建设大型高档次的购物中心的理由是：</P>
<>沈阳城市规划中的发展重心，正由昔日的中北部老城区向位于城市南部的浑河沿岸与"金廊"穿起的弓箭型地带转移，这里将是未来沈阳经济腾飞的新支点。而备受各界瞩目的"五里河商圈"则是该地段的中心之地，万豪、喜来登两座五星级酒店比肩而立；东北第一高级涉外小区河畔花园被誉为"沈阳第二使馆区"；五里河体育场是中国足球走向世界的风水宝地，2008年这里将成为北京奥运会的分会场，商务活动极其频繁；青年大街向南北方向延伸的城市"金廊"交通便利，北望市政府南有五里河公园和科普公园；沈阳这座城市最具有消费实力的群体高密度地居住在这里……</P>
<>————————————————————————————</P>
<>灼见啊！请各位大虾来PP</P>

baron

<>来一张照片</P><></P>

baron

<>据市政府的朋友讲，五里河体育馆在2008年奥运会结束后就拆除，</P><>在时间上是晚了一些，但是，业内的哥们一直的在研究这个位置。</P><>老和尚在组合这个运作机构：新加坡基金＋台湾购物中心运营商＋国内的专家顾问团一起来运作这个项目！</P>

syNo1

<>优势：潜力巨大，从家乐福文化路店的火爆可见。而且购买力也惊人。</P><>弱点：成本也不便宜。</P>

baron

<B>以下是引用<I>syNo1</I>在2006-4-14 20:46:44的发言：</B>

<>优势：潜力巨大，从家乐福文化路店的火爆可见。而且购买力也惊人。弱点：成本也不便宜。</P>

<>回复：以上发贴的内容不是老和尚一个人的、一段时间的想法，而是行业内的朋友在一起谈论好久了，以前市政府的朋友在一起喝酒时说起的。那时五里河体育馆很快就会卖掉，在投资新的奥运场馆，最新消息是08年之后再拆除。很多条件很适合开发购物中心——前景好。
<>楼上所说的弱点不应该是开发购物中心的弱点，任何一个购物中心的运营都需要一个庞大的资金做坚实的后盾才能有把握进行投入开发，要不人的话，就是开发这另有目的进行开发。</P>

点点

老和尚的工作似乎就是整天跟人喝酒啊，真是个花和尚。

baron

<>喝酒是为了应酬</P><>但是我想共产党保证</P><>不花啊！</P>

73变

大型购物中心建议建在铁西吧，成本低。如果找一个交通便利周边又有大型居民区的地方，也不是没希望成功。