龙之梦"梦碎"，新规划或再无超高层

Am

近日，小编获悉，沈阳龙之梦亚太中心项目未建的五、六、七期地块规划全部调整为住宅。






（点击查看高清大图）




通过上面的这张调整方案，我们可以清晰的看出，总体项目的五期、六期、七期三个地块已经全部标明为“居住用地”，并规划有学校。这或许意味着此前规划的99层430米主塔楼、2栋56层255米写字楼、7栋47层200米住宅楼以及会展中心、汽车城和商业广场的计划已取消。




龙之梦亚太中心原规划平面图▼



（点击查看高清大图）




沈阳龙之梦亚太中心项目位于沈阳市大东区，占地55.75公顷。曾规划为沈阳最大的商业综合体，商业面积比例超70%。




龙之梦亚太中心原效果图▼






2015年4月30日，上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司旗下子公司以股权转让控股并逐步收购全部股权的形式成功入股沈阳龙之梦项目五期地块，并就此与转让方—上海长峰房地产开发有限公司达成一致协议。




双方合作地块为五期地块，位于珠林路南，津桥路北，东边城街东，龙之梦二期西侧。地块占地7.9万平方米，预计规划总建筑面积48万平方米。




而如今，随着规划的几经变更，除已竣工的一、二期外，其余五期将全部建成住宅项目。




已建成组团示意图▼




东北商业地产认为，此次龙之梦亚太中心项目总体规划的调整，或于其已建成商业物业的经营现状有一定关系。虽然坐拥沈阳一环腹地以及公交、地铁双交通枢纽，但一直以来，龙之梦商业项目的运营状况一直是不温不火。除了部分餐饮、儿童等业态经营状况较好之外，项目的整体空置率较高，经营业绩堪忧。虽然在2015年，项目打造了全国首家老年商场，但据小编实际观察，其并未给整体商业项目的人气带来实质性的改观。










有关该项目未来规划，我们还需等待官方的确切消息。但不可否认的是，从项目规划之初意在打造全国乃至世界单体建筑体量最大的城中新城，到商业运营状况的不尽如人意，再到中途易手及总体规划方案的调整。龙之梦带给沈阳人的惊喜已经消失殆尽。未来，龙之梦将如何“圆梦”？我们只有拭目以待……




本文系东北商业地产原创

Am

龙之梦

Am

龙之梦