[转帖]巴克莱资本：2010年中国房地产泡沫一定会破

maomaomao

<p>地产泡沫一定破裂</p><p>一旦房地产泡沫破裂，引起的连锁反应，经济危机、次贷危机，对中国经济影响将是巨大的。</p><p>“我认为2010年最需要防范的一点是房地产的泡沫，因为脱离现实太远了。”</p><p>目前中国房地产业占我国GDP的6.6%和投资的25%，全国土地出让收入占财政收入的比重在20%左右，有的地方甚至超过50%，变相形成对房地产业的依赖，而房地产发展则主要依赖于债务融资。</p><p>邱致中告诉《英才》记者，就算现在宽松的货币环境，房地产行业都很不容易融资，如果将来货币政策紧缩，房地产行业更加得不到支持。</p><p>“虽然很多人预计2010年的资产还是要上涨的，但是泡沫破裂的越晚，影响和危害就越大。一旦房地产泡沫破裂，引起的连锁反应，经济危机、次贷危机，对中国经济影响将是巨大的。脱缰的房价，贫富差距变大，买不起房的人越来越多又将引发社会危机。”</p><p>在邱致中看来，房地产对中国经济的影响是牵一发而动全身。房地产与金融业联系密切，如果房地产出现问题，银行的坏账问题也将随之而来，新一轮的危机会伴随出现。影响不容小觑。</p><p>如果把地产泡沫破裂形容是一场洪水，抗洪防险关键在于是否可以因势利导。邱致中说这场洪水一定会来，但是从另一方面看，如果能把洪水分流，控制洪水到来的时间和发展速度，损失将会降到最低。如果能让风险软着陆，这样的风险杀伤力将不足为惧。</p>