沈阳限购令欲出修改方案

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据可靠消息称，沈阳限购令欲出修改方案，将不以几环为界定标准，改为以整个行政区域为限购区域。新文件已在审批之中。 http://blog.soufun.com/13183011/11359249/articledetail.htm

据说消息可靠，大家怎么看。

我2月

换汤不换药...

等等啊

我一直觉得，限购不是长久之计，也是下下策。纵观世界各国，没有一个国家对房子进行限购的，购房是公民的法定权力，房价从来都是依靠市场调节，房子能卖出去就说明有需求，卖不出去自然就降价了。目前限购，真正有钱人不在乎，因为人家有钱。反之，有些不是投资而是想要改善住房的老百姓，反而被限制了。
解决公民住房问题，不等于让每个公民都买起产权房，因为那是不可能的天方夜谭，全世界没有一个国家能达到。世界各国解决公民住房问题的共同理念是：让每个公民都有房子住，而不是让每个公民都买起产权房。即大量发展政府廉租房，鼓励公民租房。穷人租房，富人买房，房价市场调节，购房没有限制。我们唯一的失误是没有发展政府廉租房，现在才意识到，有些晚了。
实际上，还有一个能让商品房价大大下降的办法，但多年前被取缔了，就是单位集资建房，成本价卖给职工。如果当初如放开建集资房，党政机关、事业单位、大型国企都有实力进行集资建房，一所城市差不多会有一半人能买到单位集资房。买完单位便宜集资房的人，基本不会再去市场买高价商品房，商品房基本会卖不出去，除非大幅度降价，否则开发商企业就会倒闭。本来是一个带有竞争机制的抑制房价最好的办法，本来是一个政府和开放商都赚不到钱而百姓得利的办法，仅仅因为不是所有人都能买到集资房，就被有些百姓看成是不公平和特权，被取缔了，结果成全了房产开发商一枝独秀的垄断，你不买我开发商的房子就再没有别处去买，彻底把快跳楼的开发商救了，也使房产开发商在房子上实实在在的获得了暴利。
现在，政府建设廉租房的举措，才真正是解决住房的根本。但房产开发商一枝独秀的垄断地位必须要打破，必须要有竞争，只有竞争，才会有购房选择和价格下降。我感觉，应允许集资建房和团购建房，逼迫商品房降价，使社会所有人受益。