沈阳部分银行房贷利率回归基准

哥有志气

不过，记者调查发现，近期银行首套房贷利率收紧，部分银行取消了利率优惠政策，重新回归基准利率。
四大行首套房贷最低为基准利率
15日下午，沈阳市民姜女士陪朋友购房并办理房贷手续时，发现某国有银行已经取消了房贷打折优惠政策，即便是优质客户，也只能享受到基准利率。“两个月前我们咨询时，银行还说最低可以做到九五折。”姜女士说。
针对近期房贷利率变化，昨日记者联系了四大国有银行，发现首套房贷利率最低均为基准利率，无任何优惠。一家国有银行个贷部门工作人员透露，此前银行将房贷最低利率做到九五折，但只是对部分优质客户开放的，受惠客户数不多，后来就取消了这一政策，现在所有客户最低只能享受到基准利率，有的客户甚至需要上浮。
部分股份制银行首套房贷利率上调
“其实从六月份以后，我们就回到基准利率了。”昨日，沈阳一家股份制银行个贷部负责人说。
据介绍，今年房贷利率竞争最为激烈的时候是五月份，当时楼盘开盘得比较多，为了抢占楼盘并签约，银行纷纷降利率。“一天时间好几家银行从基准利率降到了九折。”该负责人说。
不过，随着银行放贷规模的增大、签约楼盘的增多，加上银行收益的减少，部分银行虽然仍旧打出九折优惠，但对于客户的要求越来越苛刻，九折贷款的实际发放量并不大，相当于暗中收紧房贷利率。以该行为例，多数客户能够享受到的仍为基准利率。
与该行一样，昨日记者从银行内部人士处获悉，沈阳多家股份制银行实际上已经取消了利率打折优惠，相比之前的政策，相当于利率上调。
未来利率仍有下降可能
事实上，不仅沈阳，从全国范围来看，房贷收紧趋势都很明显。继不久前工行叫停首套房贷利率8.5折优惠后，中行、建行都传出取消或收紧原来的8.5折优惠。
对此，沈阳某股份制银行个贷部负责人表示，今年以来，随着刚性需求的增多，首套房贷款人数比例有所增加，因此，银行间房贷市场的竞争实际上就是首套房贷的竞争，为了争取客户，银行费尽了心思，利率下降是必然。以沈阳某商业银行为例，今年一季度住房贷款规模为7.5亿元，同比增长20%。不过，随着放贷规模的扩大及收益的减少，银行短期流动性下降，但银行又不想丧失对优质客户的争取，因此依然打着利率折扣的旗号，所以才会出现暗中收紧利率政策的局面。
不过，该负责人表示，房贷收紧并不会一直持续下去，这应该是银行根据放贷规模作出的调整，从银行对房贷市场的竞争来看，未来房贷利率仍有下降的可能。