[原创]四海无闲田，农夫犹饿死！看房地产困境

最后的贵族

<>     房地产最近以来尤其受到关注，去年国家花那么大力气打压房价，结果今年开春就一夜间全部涨回去。房价太高已经成为一个很严重的问题。我突然想起一句古话“四海无闲田，农夫犹饿死”，这是古代由于土地政策没有执行好，造成土地大量兼并，农民最后失去土地，被迫流亡甚至与爆发农民起义的结果。再看看今天我们的房地产市场，实际上早已经有了相同的景象。一方面大量房地产闲置，4月23日从国家统计局得到的消息，截至今年3月底，全国房屋空置面积是1.23亿平方米，同比增长了23.8%。我个人看法，这还是保守估计，还有更多的闲置和空置面积没有被统计在内，另一方面，大量城市人口买不起房，或者买了房子后，沦为“房奴”，居然还有无耻的开发商说活该，真是不怕犯众怒，历史证明，这些人已经丧心病狂了，早晚成为历史的牺牲品。这跟古代的四海无闲田，农夫犹饿死异曲同工，说明我们的房地产市场已经到了非常严重的地步，再不整顿，就要出问题了。</P>
<>   土地兼并，在今天也是一样，大的地产商囤积大量土地，并四处造谣炒作，哄抬房价，诱惑散户跟风投机，开发商推出劣质的商品房，靠野蛮拆迁和劣质的商品房暴利，全国因为拆迁引发的纠纷几乎直线上升，矛盾不断升级，这些都是危险信号，中国本来就没有中产阶层，如今仅有的一点点所谓的白领或者小资阶层已经严重被房地产套牢，他们的根本经受不起一场房价风暴，一旦房价暴跌，就会沦为房奴或者负翁，而中国正步入老年社会，社保根本还没有完善，也经受不起这样的冲击，种种情况表明，我们正被房地产拖进一个危险的悬崖，直面万丈深渊，如果我们再往前迈一步，就是万劫不复！</P>
<>  这次匆忙加息，说明政府已经认识到严重性，可是一些开发商仍然执迷不悟，甚至公然对抗，我估计紧接着还有更严厉的调控手段出台，结果可能真的要“玉碎楼顷”，如果去年开始国家就真的下决心打压，也就不会有今天的困境了。</P>
<>                        沈阳消费网</P>

zykl

<>这不是政府与开发商之间的对抗，而是中央政府与地方政府之间的较量</P><>房地产如此活跃，始作俑者即是中央政府，几种办法拉动内需无效的情况下，才会从房产，教育等领域入手</P><>妄想撼动房价，就是与虎谋皮，想打压房价，从政府角度看已经失控，唯一的可能只有从银行处入手</P>

可乐加冰

现在中央担心失控要紧缩，但是各地谁也不愿意，因为那样会影响自己的GDP。

zykl

<>现在出台的所谓一系列政策，根本在于保障政府的利益，而不是顾及民生</P><>降低的是银行的风险，最后的损失，还是银行内的N个亿的个人储蓄</P><>庞大的个人存款，投入到地产，房价虚高，存银行，等待的就是通货膨胀后的贬值，方式不同，结果不同</P><>买了房子，还有一间挡风避雨之所，贬值了，钱就是纸了，所以房地产活跃的情况还是会继续下去</P>

[此贴子已经被作者于2006-4-30 14:29:57编辑过]

topking

<>但是你说的是老百姓自己买一套住，最多就是一辈子积蓄缩水，或者成为负资产一族，还有更多的人是借款大量投机买房，一旦房价剧跌，他们只能跳楼！社会就乱了。</P>

topking

如果因为房价暴跌引发经济衰退，就像日本那样，最后必然导致进入流动性陷阱，整个经济都会被拖垮，所以，政府担心的不简单是银行坏帐。

zykl

<>现在出台的所谓一系列政策，根本立场是在于保障政府的利益，而不是顾及民生</P><>降低的是银行的风险，最后的损失，还是银行内的N个亿的个人储蓄</P><>庞大的个人存款，投入到地产，房价虚高，存银行，等待的就是通货膨胀后的贬值，方式不同，结果相同</P><>买了房子，还有一间挡风避雨之所，贬值了，钱就是纸了，因为不断的城市化进程，房地产活跃的情况还是会继续下去</P><>－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－</P><>有几处编辑总是不成功，就重发一次</P>

zykl

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>topking</I>在2006-4-30 14:24:52的发言：</B>

<>但是你说的是老百姓自己买一套住，最多就是一辈子积蓄缩水，或者成为负资产一族，还有更多的人是借款大量投机买房，一旦房价剧跌，他们只能跳楼！社会就乱了。</P></DIV>
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<>房产投机比重较大，只集中出现在几个经济热点地区，绝大多数属于相对健康状态，全民负资产的情况，会很少出现，房价剧跌的情况，只要政治大环境不变，出现的可能就不是很大，如果有，也是小范围地区，股市也曾经崩盘过，也并没有引起多大社会混乱，对绝大多数人来手，经济政策的改革，对他们并没有很大影响，起码是意识不到
<>银行意识到风险，才会有一次次的贷款利率提升，少数人炒房，多数人还贷</P>

topking

<>但是如果钱不贬值，而房价跌呢？</P>

topking

股市崩盘的几次，都是在早几年，那时候股民很少，所以不会引发整个社会的危机，但是房地产不一样，现在谁能不受影响？