[转帖]沈阳：第一套住房贷款首付暂不提高

玉雕龙

<b>新闻背景</b>
<>　　“第一套住房贷款的首付比例并不会调高。”25日晚，中国银监会官方网站公布银监会主席刘明康的讲话中明确提出“对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信”。

　　这意味着房贷首付比例在未来无论如何调整对普通市民购房将不会造成影响。</P>
<><b>　　沈阳第二套住房起贷款利率限制多</b></P>
<>　　截至昨日下午，各家银行对多套住房贷款的限制和说法并不少，尤其是在贷款利率上，对二套住房以上的多套住房贷款执行基准利率甚至高于基准利率。</P>
<>　　“如果是第二套住房，我们严格按照贷款的基准利率执行，并不会执行第一套住房的优惠利率，在基准利率的基础上，根据客户的情况，银行也会考虑上浮利率。”一家国有商业银行房贷部门的工作人员这样介绍。</P>
<>　　而几乎所有沈阳银行，对于第二套以上的住房，银行将按照央行的基准利率执行，4月28日央行加息后，5年期以上贷款基准利率已高达6.39%，而第一套住房贷款就可以享受到5.75%的优惠利率。</P>
<>　　根据以往情况，国家出台政策后，银行如对首付比例调整，也需要一段时间才能下发到各地分行。</P>
<>　　目前在沈阳，除工商银行要求第二套住房的首付标准按第一套房贷余额的70%缴纳外，沈城其他银行均表示还未对多套住房的首付比例进行调整，仍为贷款总额的30%。</P>
<><b>　　对市民正常购房不会造成影响</b></P>
<>　　“银行调整首付标准主要是对炒房行为进行打击，对市民正常的购房不会造成影响。”沈阳建筑大学管理学院教授刘亚臣这样表示。</P>
<>　　东北财经大学金融学院副教授范立夫表示，由于此次银监会明确表态，在“严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信”的同时，“大力发展实质性首套住房消费贷款”，因此对于有正常购房需求的市民完全不用担心。</P>
<P>　　记者刘浏
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<P>( 辽沈晚报)</P>
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