沈阳楼市限购令确定落地沈阳

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在沈阳风传数月的楼市“限购令”近期将可能落地。
　　昨天，记者从沈阳市相关部门处了解到，沈阳的楼市限购令目前已制定完毕，已经进入最后的审批阶段。

　　沈阳限购令将对购房史“既往不咎”

　　据权威人士透露，沈阳已经确定要出台楼市限购令，“但具体执行的日期还没有定，还是要本着越快越好的原则，初步是规定每个家庭只能再购买一套商品住宅。
”

　　该人士还表示，限购令将采取“既往不咎”的原则。也就是说，不论曾经购房多少套，名下有多少套住房，都不影响限购令出台之后再一次购买商品住宅。

　　值得注意的是，限购令仅针对购买新建商品住宅。也就是说，只要购房者有实力，购买二手房是没有套数限制的。

　　该人士还透露：“现在由谁来最后认证‘一个家庭’的问题，还有待于在政策中明确。就以一个三口之家为例吧，如果当初在房产部门进行备案时，房屋属性注明了是夫妻共有。那么这对夫妻任何一方再次购房，房产部门都有证可依，能够比较准确地判断是否具备购房资格。但如果这对夫妻以子女的名义进行购房，在房产部门的系统中，是无法显示他们三人关系的，这就需要公安机关的户政部门进行配合。”

　　限购令或推高二手房价格？

　　针对沈阳版限购令不限制购买二手房的现象，沈阳某品牌房屋中介经理谷祖伟指出，这对于二手房市场来说的确是一个利好消息。

　　该经理表示：“如此一来，在供给不变的前提下，如果需求增加，那么二手住宅的价格肯定会被推高。”

　　沈阳某知名房屋销售代理公司市场总监孙洪增表示，在政策正式落实之前这个时间差内，市场可能会出现一股抢购潮。但开发商“坐地起价”的可能性不大，因为目前沈阳市场上在售的商品住宅，很多都是尾盘，新开盘的项目极少。尾盘房源受户型、楼层、朝向等限制，价格上涨空间很小。另外，某房地产业内分析人士指出，政策落地之后为了购房而进行假离婚的人数或将跟着增多。

　　面对即将落地的限购令。沈阳市民看法不一。

　　市民赵阳说：“限购之后，希望房价也会跟着平稳。”

　　工薪族王宇说：“我去年刚买了一套房子准备结婚，像我这种工薪族，基本不可能再买第二套房子了，所以限购与否对我的影响并不大。”

　　还有一些市民认为，限购令的出台只是一种临时性的措施，不可能持续几年之久。所以在对房子没有特别强烈的需求时，可能会暂时先观望一段时间。

来源：华商晨报  作者：郭金凤

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是不是指贷款买房搞投资的啊
不贷款也不让买?不会吧