侯宁：房价拐点已至 2012年底北京五环内房价跌50%

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近日房价是否将迎来拐点成为媒体讨论的焦点，2011年5月23日，凤凰网房产举办题为“房价拐点到了吗？”的高端沙龙，沙龙上认为房价拐点已经到来，并预测到2012年底北京五环内房价将下跌50%。

侯宁认为房地产市场与股市有一定的相似性，目前的房地产市场基本是一个投资市场，而在一个投资市场中，价格的走势往往由预期决定。房地产市场经过多轮调控下，人们对房价下行的心理预期正在加强。

侯宁在沙龙现场重申了他与亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存的“赌局”，即到2012年底北京五环内平均房价将下跌50%。侯宁重申他不会改变这个判断，并认为这个时间可能提前。陈保存也针锋相对的表明自己的观点，认为房价不会大跌，两人首次面对面确认“赌局” 。

面对现场嘉宾关于中国房地产市场并不是一个纯粹的市场问题的质疑，侯宁称自己正是从政治的角度才得出这一判断。侯宁认为目前中国的房地产产业是“上下游起火”，上游的钢铁、矿石等资源面临国际巨头的逼空，下游由于房价过高，百姓怨声载道，因此中国的房地产调控具备广泛的民意基础。

侯宁还特意指出，目前已经有部门房地产中介或倒闭或推出市场，他认为这些都是房价出现拐点的信号。