中国购物中心建设规模雄冠全球,沈阳全球第二

lnsy007 · 发表于 2012-4-24 15:47:20

新浪财经讯北京时间4月24日中午消息，世邦魏理仕(CBRE)上周公布的全球零售业调查数据显示，由于开发商对中国消费者购买力寄予厚望，中国在建购物中心规模全球第一，西部一些城市所建设购物中心甚至令全球其它城市难以匹敌。　　数据显示，全球十大在建购物中心规模最大的城市中中国有8个，且前三甲全是中国城市。　　天津是全球购物中心修建最忙的城市，在建购物中心超过除巴黎、莫斯科之外任一欧洲城市的现有库存，目前大约16个项目处于各个建设阶段，总面积达245万平方米。　　沈阳是全球第二大购物中心建设城市，共有18个开发项目，在建面积218万平方米。　　人口1400万的成都是全球第三大忙于建设购物中心的城市，目前在建项目24个，在建面积达189万平方米。　　武汉名列第五，位居迪拜之后，在建购物中心面积将近100万平方米。　　CBRE亚洲部门CEO斯基夫(Sebastian Skiff)表示，乍一看中国全国在建购物中心数量似乎是这个国家建设过剩的可怕症候，但仔细分析发现这是长期发展不足之后的补课。　　目前在建项目有助于提高中国人均购物中心面积，达到与其它亚洲城市相当的水平——尽管仍落后于国际水平。重要的是须明白中国日益增长的中产阶级具备强大的消费需求，购物中心建设的繁荣是全面的，不只是加剧部分地区产能过剩的一批项目。　　众多寻求在中国确立或扩大存在的国际零售商进驻这些购物中心有困难。斯基夫补充到，CBRE的国际客户对购物中心有巨大需求，但它们只关心购物中心的硬件是否齐备。　　高力国际物业顾问公司(Colliers International)估价与咨询部门执行董事霍嘉礼(David Faulkner)承认中国在购物中心建设方面的大干快上和部分地区高质量购物中心不足，但他对隐约可见的供需失衡局面比较悲观。(楚墨/编译)

小卡 · 发表于 2012-4-24 19:56:55

沈阳第二，这也太夸张了。

123xxx · 发表于 2012-4-24 20:31:15

当然，西方国家城市里整个老城区路边商业和购物中心是一个档次的，甚至还高于，而在中国，路边商业小商小贩再加饭店而已。所以正式的商业品牌的销售全在购物中心了，购物中心需求当然大。

美好生活 · 发表于 2012-4-24 20:46:33

这说明商业地产泡沫泛滥，非常危险。

talent · 发表于 2012-4-24 21:43:00

天津没有那么大吧，这些统计数据我都很怀疑。

123xxx · 发表于 2012-4-25 05:38:00

西方国家城市根本没有动辄千万人口，传统非购物中心商业发达，街边都是楼上住宅，一楼独立店铺，店铺档次本身很高，购物中心就没那么多需求。中国的情况是市中心住宅的底商基本是饭店，而购物的需求需要在购物中心里满足。如何统计一个城市店铺的数量，即使不是人均数量，中国的城市也算是很少的。

红旗 · 发表于 2012-4-25 09:37:25

以中国巨大的人口，长远看这些购物中心不多，但是短期看，在购买力不够，这么多购物中心集中推出，会给市场带来巨大的压力。

左岸 · 发表于 2012-4-25 09:49:57

可怕。。。。。。。。。。。。。。。。。。

zzdeapple · 发表于 2012-4-25 16:21:20

很正常，而且还在蓬勃发展之中

boblisa · 发表于 2012-4-25 16:30:52

沈阳不只那么点
现在的所谓专业机构根本啥也不懂就敢发布文章

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[独家] 中国购物中心建设规模雄冠全球,沈阳全球第二