沈阳的安置房到底能不能买？

白色轻纱

安置房又被称为拆迁安置房，属于国家保障性住房的一种。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两类：

因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
该类商品房因价格便宜，而备受购房者青睐。但需要注意的是，安置房买卖存在一定的风险，在购买时需格外谨慎。那么，安置房购买注意事项有哪些呢？

安置房购买注意事项一：要查明安置房的性质

一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。

安置房购买注意事项二：一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷

如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

安置房购买注意事项三：合同的内容要明

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

安置房购买注意事项主要就是上述三点，购房者尤其要关注所购买安置房的性质。另外，提醒您注意的是，未取得完全产权证的安置房是不可以购买的。

文章节选自 易买房 沈阳房产网,购房独家优惠，并有免费看房车接送，想看哪就看哪，询 1 3 3 3 2 4 5 2 5 2 4