沈阳：10家楼盘涉嫌违法违规被通报

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为贯彻落实国家、省市要求，坚决遏制房价过快上涨，严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传、哄抬房价、诱使消费者购房等违法违规行为，7月27日，沈阳市房产局联合市发改委(物价局)、工商局、行政执法局等部门，对三环内区域及浑南区全域(不含沈抚新城)商品住房在售项目进行了大范围检查，共有金地艺景、中韩科技园、国瑞公馆等19个在售楼盘同时受检。其中，涉嫌存在问题的楼盘共10个。

　　据了解，本次联合检查的针对性更强，检查内容更全，执法力度更大。总体看，我市多数开发企业守法意识有所增强，售楼处管理规范化程度有所提高，万科、恒大等开发企业整改效果明显。特别是在于洪区“美的家”项目检查中，发现该项目公示内容完整，现场布置规范，销售环境温馨，所有已售、未售房源情况一目了然，为购房人创造了良好的看房、选房便利条件，值得全市开发企业学习借鉴。但检查发现，仍然有半数以上的开发企业不同程度地存在各种违法违规嫌疑，对这些开发企业，市房产局立即暂停其商品房网签资格，待各有关部门进一步调查核实清楚(对违法违规事实确凿的企业实施处罚)后，再恢复其网签资格。现将检查中发现的初步情况公开如下：

　　项目名称  主要存在问题

　　中韩科技园项目：由沈阳中韩科技产业团地发展有限公司开发建设，位于大东区联合路北。 销售现场正在装修，无销售人员、无公示。拨打销售电话，接听人员称尚未销售，且未确定公开销售日期。但该项目中的高层B、C号楼共1617套房屋，已于2017年2月23日取得《商品房预售许可证》，至今未按规定及时公开销售，涉嫌捂盘。

　　国瑞公馆项目：由沈阳大东方置业有限公司开发建设，位于东北大马路398号。 销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》、《商品房预售许可证》和《销控表》等。该项目于2017年6月13日取得《商品房预售许可证》，其中101套房屋至今一套未售。现场负责人称，这101套房屋为政府采购项目，所以未进行公开销售，但未提供相关证据，需进一步核实。

　　佳和新城项目：由沈阳佳和房地产开发有限公司开发建设，位于沈河区方家栏路41号。 销售现场未公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。该项目35、36、37号楼于2017年7月6日取得《商品房预售许可证》，共216套房屋，未按规定及时公开销售，涉嫌捂盘。

　　世界城项目：由辽宁京丰置业有限公司开发建设，位于和平区南京北街36-3号。 销售现场未公示R1-R6、R8、R9楼的《商品房预售许可证》、《城市商品房预售管理办法》等。该项目R1-R6、R8、R9等8栋楼已于2017年3月取得《商品房预售许可证》，共计2906套房屋，未按规定及时公开销售，涉嫌捂盘。

　　金地艺景项目：由沈阳金地华城置业有限公司开发建设，位于浑南区南堤东路57号。 销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》。该项目97#、135#、139#、143#、149#等5栋楼已于2017年7月14日取得《商品房预售许可证》，共计53套房屋，但至今未公开销售，且没有《销控表》，涉嫌捂盘。

　　河畔新城品尚项目：由沈阳华新联美置业有限公司开发建设，位于浑南区朗云街5号。 销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》。项目中的5106﹟房屋涉嫌未许先售。售楼广告中含有学区房内容，涉嫌违反房地产广告发布规定。

　　碧水俪城项目：由沈阳联大房地产开发有限公司开发建设，位于铁西区卫工北街20号。 销售现场未公示《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。

　　中铁丁香水岸项目：由沈阳中铁盛丰置业有限公司开发建设，位于于洪区松山西路150号。 销售现场未公示《商品房销售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。

　　翡翠城项目：由深航(沈阳)置业有限公司开发建设，位于和平区长白三街6号。 销售现场未公示《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。

　　新湖国际项目：由沈阳新湖房地产开发有限公司开发建设，位于于洪区川江街30号。 销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。

　　恒大雅苑、恒大滨江左岸、月星国际城、中海橙郡、金域华府、桃山苑、缤纷广场(保工印象)、美的家、建大新家园等9个项目在本次检查中，未发现违法违规行为。