[转帖]新房办不到产权证消费者愤然上公堂

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沈阳日报讯  
   
    去年，陆先生购买了“金硕园”小区一处商品房，可到今年8月8日法院开庭时，房证也没办下来，这让陆先生感到住了新房也不舒心。
   
    办房证受阻告开发商
   
   
    家住上海的陆先生，看中了由铁西区城建开发有限责任公司开发的“金硕园”小区的一套住房，价值278.9万元。
   
   
    去年2月6日，开发公司向陆先生发放了房屋入住通知单，接到通知单后，陆先生装修了新房并入住。同年5月25日，开发公司与陆先生签订商品房买卖合同。可陆先生办理产权证时却遇到了麻烦，折腾到现在仍没办成。
   
   
    据陆先生说，开发公司没有将办理产权证所需要的资料报到产权机关备案，导致他迟迟没有领到房证。随后，陆先生多次到开发公司理论，但都没有结果。一怒之下，陆先生把开发公司告上法庭，要求开发公司退还全部房款，并支付违约金10万元，赔偿装修等经济损失15万余元。
   
   
    庭审焦点：开发商能不能办房证？
   
   
    8月8日，市法院开庭审理此案。在法庭上，开发公司的辩护律师称：“今年6月14日，开发公司就已经拿到住宅和网点的初始登记批复，具备了办理房证条件，并且已经通知陆先生办理房产证，但当时由于陆先生的个人原因没有办理成功。”
   
   
    陆先生辩护律师却说：“接到通知后，陆先生几次去房产部门办理房证，都被告知还不能办。主要是开发商不给提供完备的办证手续。后来我们了解到，现在个人根本办不了房证，要开发商统一来办。”
   
   
    陆先生讲，根据双方签订的合同，在商品房交付使用后365天内，开发商要给买房人提供办理房证的必要条件，否则导致买房人不能办理房证的，开发商要按房款0.5％支付违约金。对此，陆先生认为，该房交付使用已逾一年，开发商已经违约。
   
   
    最后双方同意调解，法庭宣布休庭。

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<>价值278.9万元</P><>有钱啊。</P>