沈阳一居民楼电梯7年没年检 为啥交钱办电梯卡

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沈阳一居民楼电梯7年没年检 为啥交钱办电梯卡


沈阳市铁西区示范和平家园的32部电梯7年没年检了。
　　“物业不花钱修电梯，却让咱们买电梯卡，划卡才能上楼。”对于物业的做法，业主刘先生很不满。
　　业主：电梯不年检 还要实行划卡乘梯
　　昨日上午，记者来到该小区。在单元口看到了物业贴出的通知：为维护电梯的正常运行，物业公司近日准备安装读卡系统……请各业主于2011年8月20日前持已缴纳的2011年3月~2012年3月的电梯费收据，尽快到物业公司办理卡升级或购卡手续。
　　“物业不花钱给电梯年检，电梯总出事儿，我们住高层的上上下下很担心。”业主张女士说，有居民看到电梯里装上读卡设备后，便给破坏了。
　　业主刘先生说：“没有电梯卡就无法上楼回家，这就是咱们交钱，物业受益啊。”
　　业主赵大娘说，她已经办完电梯卡了，“每人每年144元，卡8元。总听说小区电梯有故障，但我们楼电梯一直挺顺畅，所以才交钱了，要不我也不会交。”
　　物业：业主不让安“三方对讲” 无法年检
　　物业公司工作人员告诉记者，小区电梯共有32部，没有年检的原因是电梯里没安装“三方对讲”。
　　“有业主担心安装‘三方对讲’有辐射，所以一直没装，导致电梯无法年检，但我们对电梯施行24小时维保。”这名工作人员说，小区共有1684户，近一半在高层居住，但电梯费收缴率远不足电梯的维护费用和电费。
　　“居民总让电梯负荷运行。”工作人员介绍，读卡系统是总公司下放的，小区多数电梯已经安装完毕，“现在有3个楼的电梯开始用了，68户业主办卡，办卡率是95%。”
　　质监局：电梯不年检 责令停止使用
　　记者从沈阳特种设备检测研究院了解到，电梯不安装“三方对讲”，不符合国家规定，年检是不合格的。沈阳市质监局特种设备监察处的工作人员表示，电梯没年检，会责令停止电梯运行。
　　小区办：划卡乘梯 应由业主大会通过
　　关于小区持卡乘电梯的问题，记者咨询了铁西区小区办相关负责人。“电梯是公共设施，持卡乘梯等举措需要业委会牵头召开业主大会，只有超过一半的业主通过才能实施。”这名负责人解释。
　　业委会：业主大会讨论过 但没通过
　　该小区业主委员会副主任安先生表示，他们曾召开业主大会讨论过，“我们希望物业做完电梯年检后，使用这批设备，因为年检没做，所以这一决议没有通过。”
　　安先生说：“业主对物业的意见比较大，正准备将物业炒掉。”
　　律师：物业行为违反物业服务合同法
　　辽宁诚铭律师事务所主任、本报法律顾问秦大军说，“应停止电梯使用，直到做完年检，物业现在让业主缴费持卡乘梯，违反了物业服务合同法。”