[原创]从华南MALL易手反思沈阳商业地产的泡沫

pearl

&nbsp;&nbsp; 号称全球最大MALL——华南MALL在完成地产和部分商铺的出售工作后，投资方东莞三元盈晖投资发展有限公司以20亿元的价格向北大方正集团出让控股权。<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;华南MALL项目于2002年启动建设，2003年7月开盘售铺，2005年5月1日正式营业。到目前为止，投入运营的主力店有铜锣湾百货、阿玛百货、麦德龙、百安居、欢乐天地、BBC的天线宝宝、麦当劳、肯德基等；但经营情况并不理想。</p><p>&nbsp; 两三年前，一股打造MALL的潮流从南到北，席卷整个中国。如今看看，大多项目不是还是一片废墟，就是勉强开业，惨不忍睹。沈阳的情况也大同小异。万达折戟沉沙，毁掉了沈阳半条太原街；五洲冷冷清清，空留笑柄；铜锣湾出师未捷，逃之夭夭；领先国际城也已易手，进退维谷。还有更多的项目外表看起来风光，其实早已资金捉襟见肘，更别说开业后。</p><p>&nbsp;&nbsp; 这场MALL风潮的背后，最根本的实质其实是房地产的开发热潮推动，商业地产不过是他们利用的工具。而citymall这样的概念也不过是玩弄的文字游戏，其本质就是在货币资金松动，大量资金涌入房地产领域后，衍生出来的地产泡沫。想想看，一个小小东莞，87万平的面积，那不是大放卫星吗？广州才多大的辐射能力?华南MALL不倒下才怪呢？可是在金钱驱动下，人们都想着魔一样，疯狂跟随。反思当初沈阳的万达，多少人毕生积蓄投入，到头来损失惨重。</p><p>&nbsp; <font face="宋体">商业地产，多好听的名字，其实都是金钱的游戏。打着商业的旗号，套取地价的利润。而留给城市的，是文物的破坏，城市人文的扭曲，和一堆建筑垃圾和烂尾楼。</font></p>

hotme

<p>商业地产的泡沫比房地产都严重。</p>

more

<p>今天的项目，有一半将来的烂尾。</p>

Am

我们会看到新一轮烂尾风潮的。

baron

<h3>文章好，真的不错！</h3><h3>从华南MALL（中国第一）的“兴起”写到东北MALL（东北第一）的“易主”，从万达的“产权式商铺”写到铜锣湾的“一夜崩盘”，在短短的几句话中阐述了目前我国商业地产行业的现状！</h3><h3>从商业地产的“本质”阐述商业地产的“插边球”，一个字——“好”！在商业地产光环的照耀背后，行业主管部门真的应该觉醒。</h3><h3>否则……</h3><h3>痛快！</h3>

小迈

已经收入精华了。

LCA

<p>寥寥几笔,刻画形象.</p>

东门子

西方的MALL都是在城市郊区，而我们的MALL都是在市区内，成本差异直接导致结果不同。

二月山

不错的文章。顶。