沈阳二手房连续掉价三个月

风度

沈阳今报讯   “虽然我的房子是普通住房，也不涉及到征收营业税，但现在也难卖上好价钱。”昨天，一位来房产中介登记房源的房主无奈地告诉记者。记者从多家中介机构了解到，由于征收营业税的影响，挂牌房源仍在跌价。
   
    根据沈阳房产信息中心对外发布的信息，5月份，沈阳存量住宅价格为1948元／平方米，比4月下降了119元／平方米。其中沈河区、和平区、铁西区、大东区、东陵区都有不同程度的下跌。记者从几家房产中介了解到，由于沈阳地区征收营业税政策出台较晚，5月、6月、7月二手房价一直在往下跌。
   
    导致二手房交易冷淡的主要原因则是购房者持币待购，虽然买房者已经把房价降下来，而购房者仍期待有更大的实惠。从房主这一方来说，有一些涉及到需要在新政之后缴纳营业税，5.55％的税率摊进房价最少则需要近万元，所以这种房源比较着急出售。另外就是面积在144平方米以上的房子，因为不属于普通住房，需要缴纳全额契税，出售也比较困难。虽然涉及到新政的房源只占市场总交易量的10％，新政的影响却已经深入人心，造成目前有价无市的局面。

塔湾夕照

中介惨了。

glasscat

<>上海都出现新房和二手房价格倒挂的现象。</P><>新房急于脱手必然打压了二手房的空间。</P>